Η Ελεγκτική Υπηρεσία εντόπισε τέσσερις συνολικά περιπτώσεις εταιρειών που ενοικιάζουν από το κράτος τεμάχια γης σε βιομηχανικές περιοχές στα οποία αφού έκτισαν κτήρια – αποθηκευτικούς χώρους τα υπενοικιάζουν σε κρατικές υπηρεσίες. Όπως ήταν αναμενόμενο, η κερδοσκοπία των ιδιωτών σε βάρος του δημοσίου προκάλεσε την παρέμβαση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας. Με τον γενικό ελεγκτή να χαρακτηρίζει σκανδαλώδες το γεγονός ότι, το κράτος παραχωρεί γη έναντι χαμηλού ενοικίου σε ιδιώτες με στόχο την ανάπτυξη της βιομηχανίας και οι ιδιώτες μισθωτές τις υπενοικιάζουν αφού ανέγειραν αποθηκευτικούς χώρους σε κυβερνητικά τμήματα και υπηρεσίες, εισπράττοντας πολλαπλάσιο ενοίκιο από αυτό που οι ίδιοι καταβάλλουν στο κράτος.
Θέλοντας να καταδείξει το μέγεθος της κακοδιαχείρισης και της απώλειας δημόσιου χρήματος, ο γενικός ελεγκτής κ. Οδυσσέας Μιχαηλίδης απέστειλε στο Υπουργείο Ενέργειας τέσσερις χαρακτηριστικές περιπτώσεις εταιρειών που νοικιάζουν από το κράτος τεμάχια γης σε βιομηχανικές περιοχές και τα υπενοικιάζουν πέραν της 15ετίας με πολλαπλάσιο ενοίκιο σε κυβερνητικά τμήματα με τους αποθηκευτικούς χώρους. Ο πίνακας που δημοσιεύουμε και περιλαμβάνεται στην έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας για το Υπουργείο Ενέργειας που δημοσιεύθηκε στις 15/12/2022 είναι αρκούντως ενδεικτικός.
Η απώλεια του δημόσιου χρήματος ανέρχεται σε αρκετά εκατομμύρια ευρώ καθώς αυτές οι υπενοικιάσεις χρονολογούνται από το 2003 και εντεύθεν.
Όπως αποκαλύπτεται μέσα από την έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, μετά και την επιστολή του γενικού εισαγγελέα προς τον υπουργείο Ενέργειας, ημερομηνίας 22/7/2022, αποφασίστηκε η σύσταση ομάδας εργασίας, η οποία, θα θέσει κάτω από το μικροσκόπιο της και τις επίμαχες συμβάσεις μίσθωσης με σκοπό να διερευνήσει τη νομιμότητα αυτών των εκμισθώσεων όσο και τη διάρκεια ισχύος των συμβάσεων μίσθωσης γης.
Νοικιάζουν και τα κτήρια
Επιχειρηματίες που για διάφορους λόγους δεν λειτουργούν τις μονάδες τους στις βιομηχανικές περιοχές, έχουν το δικαίωμα να υπενοικιάσουν τα βιομηχανικά τεμάχια που τους μίσθωσε το κράτος μαζί με τα ανεγερθέντα κτήρια τους σε τρίτα άτομα ή ακόμη, μπορούν να πωλήσουν /εκχωρήσουν τα δικαιώματα που απορρέουν από τις συμβάσεις μίσθωσης με το κράτος.
Η Ελεγκτική Υπηρεσία επανειλημμένα αναφέρθηκε στη διαπίστωση ότι, σε αρκετές περιπτώσεις υπενοικίασης των βιομηχανικών τεμαχίων, οι μισθωτές εισπράττουν πολλαπλάσια χρηματικά ποσά σε σχέση με το ενοίκιο που καταβάλλουν στο Υπουργείο Εμπορίου. Θέση του Υπουργείου είναι ότι, η κυβέρνηση ενοικιάζει γη ενώ οι μισθωτές υπενοικιάζουν τα κτήριά τους. Ωστόσο, η Ελεγκτική Υπηρεσία σημειώνει ότι τα σημαντικά ποσά που εισπράττουν οι μισθωτές, εκ των πραγμάτων δεν οφείλονται μόνο στα κτήρια που έχουν ανεγερθεί αλλά και στο πλεονέκτημα της τοποθεσίας ορισμένων βιομηχανικών περιοχών, το οποίο τελικά επωφελούνται οικονομικά οι μισθωτές των βιομηχανικών τεμαχίων και όχι ο ιδρυτής και ιδιοκτήτης των τεμαχίων, δηλαδή, το κράτος.
*Η εταιρεία ΑΛΟΞ ΛΤΔ, η οποία περιλαμβάνεται στον πίνακα της Ελεγκτικής Υπηρεσίας που απέστειλε στο Υπουργείο Ενέργειας, ενοικιάζει από το κράτος στη βιομηχανική περιοχή Στροβόλου τεμάχιο προς €6.393 τον χρόνο ενώ το υπενοικιάζει μαζί με τις εγκαταστάσεις της στις Φαρμακευτικές Υπηρεσίες προς €135.000 τον χρόνο. Η σύμβαση υπενοικίασης με τις Φαρμακευτικές Υπηρεσίες άρχισε την 1/4/2004. Δηλαδή, πριν 19 χρόνια περίπου. Στην έκθεση της η Ελεγκτική Υπηρεσία καταγγέλλει ότι, παρά το γεγονός ότι η εταιρεία ΑΛΟΞ ΛΤΔ δεν ασκούσε βιομηχανική δραστηριότητα αλλά υπεκμίσθωνε από το 2004 τα υποστατικά της στο κράτος, η σύμβαση μίσθωσης του βιομηχανικού τεμαχίου ανανεώθηκε για ακόμα μία περίοδο 33 ετών από 1/5/2012 – 30/4/2045 υπό συγκεκριμένους όρους.
Στις 24/6/2020 το Υπουργείο Εμπορίου αποφάσισε όπως παραχωρήσει την έγκρισή του για τη μεταβίβαση του εμπράγματου δικαιώματος της σύμβασης μίσθωσης γης για τα οικόπεδα που κατείχε στη βιομηχανική περιοχή η εταιρεία ΑΛΟΞ ΛΤΔ στην Τράπεζα Κύπρου εξαιτίας οφειλών της εταιρείας.
*Για την εταιρεία G&F Electrometal Ltd, η Ελεγκτική Υπηρεσία αναφέρει ότι υπενοικιάζει από την 1/2/2005 βιομηχανικό τεμάχιο μαζί με τα ανεγερθέντα σε αυτό υποστατικά στο Τμήμα Ηλεκτρομηχανολογικών Υπηρεσιών και η σχετική σύμβαση μίσθωσής της ανανεώθηκε στις 8/5/2008 από το Υπουργείο Ενέργειας ενώ δηλαδή υπενοικιαζόταν, για ακόμα μια περίοδο 33 χρόνων από 1/11/2012 μέχρι 31/12/2045.
